Vous êtes à la recherche d’un appartement au centre-ville de Colmar ? L’équipe de L’Immobilier Autrement 68 vous propose ce charmant duplex rue Vauban.

Au coeur d’une rue piétonne, bénéficiez des attraits de la vie urbaine sans nuisances sonores.

En troisième et dernier étage (sans ascenseur) ce duplex de 68m2 CARREZ offre une luminosité parfaite et un agencement actuel et fonctionnel.

Une entrée (avec placard portes coulissantes) directement éclairée par le puits de lumière dans le plafond.
2 chambres.
1 salle de bain avec douche italienne, baignoire « balnéo » et double vasque + 1 WC.
1 cuisine équipée ouverte sur le salon, fenêtres sur pignon droit + velux viennent inonder cet espace.
1 WC séparé.
Ce duplex pourra vous offrir un étage entier dédié au travail ou à votre adolescent en quête d’autonomie.
Cette mezzanine est parfaitement aménagée d’un coin ouvert et d’une chambre séparée.

Appartement climatisé ? chaudière gaz individuelle ? rénovation complète réalisée en 2006.

Charges de copropriété : 685€/an
6 lots d’habitations
Taxe foncière : 703 €/an
Taxe d’habitation : 747 €/an (taxe audiovisuelle comprise)
Facture gaz : 670 €/an
Pas de procédure en cours
Parking commun

Possibilité de reprendre la location du garage

PRIX FAC : 182 000 € (dont 6,38% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Vous contact : Marina Fischer IA68 ? 06 84 22 53 23 ? m.fischer@ia68.fr

Détails supplémentaires

• Honoraires inclus: 6,38%
• DPE: C : 98 kWh/m²/an
• GES: D : 21Kg CO2/m² par an