Colmar
Achat 1.248.000€ F.A.C. - Maison
485 400 m² 4 Chambres 1 Garage

Maison Bourgeoise année 1930,
400 M2/sol, dans un bel écrin verdoyant au coeur de la rue la plus Colmarienne.
Une merveilleuse alliance architecturale aux lignes d’inspiration Victorienne et du style classique.

L’acquisition de cette demeure représente le symbole d’un achat du patrimoine authentique de COLMAR. État exceptionnel. 100 photos à découvrir sur demande.

RDC :
une double entrée avec dégagement et placards,
1 grande cuisine équipée séparée (Cuisine & Création-équipements SIEMENS) donnant sur une première terrasse,
1 grande salle à manger, exposition SUD
Plusieurs salons de réception (dont un spécial multimédia)
1 WC suspendu, lave -main,
1 chambre d’amis, placard, salle d’eau et WC privatif

Etage : espace nuit
1 première suite « enfant » avec dressing, salle de bain avec baignoire, WC
1 deuxième suite « Ado » avec dressing salle d’eau avec douche italienne, WC
1 suite parentale « type appartement », dressing en tête de lit XXL, salle de bain avec baignoire, douche italienne double, WC japonais, parquet teck « pont de bateau »
1 bureau/chambre avec terrasse

Comble :
Salle de réception de 92m2 au sol
Réserve technique (eau, évacuation eau, tableau électrique indépendant) permettant une transformation pour un appartement
Dressing
WC suspendu + vasque
Parquet flottant, isolation phonique et thermique

Sous/sol :
Caveau de réception en pierres apparentes
Buanderie avec accès extérieur hors sol
Cellier
Salle de sport
Local technique
WC
Espace spa prêt à être accueillir (réserves techniques déjà prévues)

Annexe :
Garage dans la dépendance, porte neuve en bois massif automatique avec code de sécurité
Vitre antieffraction ,Pièce dans le comble du garage

Extérieur :
Jardin arboré avec des essences aménagé par un paysagiste dans un respect d’harmonie de la végétation, arrosage automatique, 2 terrasses, potager, maison illuminée le soir

Informations techniques :

-Chauffage + eau chaude par géothermie
-Isolation phonique et thermique par l’intérieur
-Double vitrage bois récent
-Volets bois + volets électriques
-Parquet massif ? carrelage ? parquet flottant
-VMC
-Faux plafond
-Rénovation intégrale en 2014
-Maison dans un périmètre soumis au règlement de site protégé
-Parfaite alliance d’une architecture offrant le cachet de l’ancien et le confort moderne
-3 niveaux d’habitations individuels possibles de part une cage d’escalier de service indépendante conservée
-DPE / D , GES / B

PRIX FAC : 1 248 000 € (dont 4% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Votre contact privilégié pour IA68 :
Marina Fischer 06 84 22 53 23
m.fischer@ia68.fr

Détails supplémentaires

  • Honoraires inclus: 4%
  • DPE: D : 210kWh/m² par an
  • GES: B : 6 kg CO2/m²/an

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