---------- BIEN IMMOBILIER RARE ----------

Vous recherchez un « Coup de coeur » au centre-ville de RIBEAUVILLE ?

L’équipe d’IA 68 vous propose EN EXCLUSIVITE un magnifique F6 en DUPLEX niché au 2/2ème étage d’une jolie bâtisse (sans ascenseur)

Sa superficie :
149,49m² au sol ; 110,25m² habitable

Sa description :
Au dernier étage d’une bâtisse construite au 18ème siècle, vous découvrirez un charmant F6 rénové en 2019, composé :
D’une entrée, un wc, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour (44m²), 2 chambres (16m² et 9,3m²), une salle d’eau avec fenêtre, et un débarras.
Puis sur le niveau duplex : 1 dégagement, 1 chambre (24m² sol ? 13m²hab) et 1 bureau (12m²sol ? 7m² hab), 1 sdb/wc avec fenêtre

Les plus :
L’appartement dispose d’une spacieuse terrasse de 26m² accessible par la cuisine

1 cave (5m²) vient compléter ce lot

Chauffage individuel au gaz (chaudière condensation de 2018)
DPE : C ; GES : D
Charges mensuelles : 92€
Taxe Foncière : 546€

Explications complémentaires par téléphone avant visite
Prix : 388 000€ FAC (incluant 4,86% d’honoraires d’agence)

Votre contact privilégié pour IA68 :
Sandra VORBURGER au 06 76 44 47 71
s.vorburger@ia68.fr

Détails supplémentaires

• Honoraires inclus: 4,86%
• DPE: C : 141 kWh/m2 par an
• GES: D : 33kWh/m2 par an