MAISON ATYPIQUE DE 77 M2 [ Guebwiller ]
=> Centre ville – 95 m2 de surface de plancher – Située au calme
=> 139 000€ (dont 6,92% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)

Découvrez en exclusivité cette maison de ville atypique, située en plein coeur du centre-ville de Guebwiller. Située au calme, dans une cour arrière, à quelques mètres de la rue de la République et proche des commodités, cette maison de ville de 77 m2 de surface habitable (et d’environ 95 m2 de surface de plancher) saura vous ravir.

Composition du bien :
— Au rez-de-chaussée

• 1 grande pièce de vie ouverte d’environ 35m2 avec séjour et cuisine équipée
• 1 chambre confortable avec dressing intégré
• 1 salle de bain spacieuse
  — À l’étage
• 1 dégagement
• 1 salle d’eau avec douche et WC
• 2 chambres

Annexes :

• 1 sous-sol entièrement aménagé et isolé comprenant 2 pièces pouvant être utilisées (chambre, bureau, rangement…)
• 1 cellier
• 1 salle d’eau avec douche et WC

Autres informations :
Chauffage et production d’eau chaude électrique + une climatisation réversible dans la pièce de vie principale.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les fenêtres de toit « VELUX » sont en bois.
Le bien nécessite quelques travaux de rafraichissement.
L’extérieur de la propriété communique avec une cour commune du bâtiment voisin.
Le bien ne comprend pas de garage ou de place de stationnement mais vous trouverez à moins de 2 minutes à pied des parkings ou places de stationnement publics.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard située entre 1440€ et 1980€ au 21/09/2022.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Taxes foncières de 343 euros TTC en 2021.

DPE : E ; GES : B
Diagnostics réalisés le 21/09/2022

Votre interlocuteur IA68 :
Fabrice CAUTILLO – 07.86.17.28.96 – f.cautillo@ia68.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails supplémentaires

• Honoraires inclus: 6,92%