MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER DE 95 m2 [#GUEBWILLER]

• 4 pièces – Grande cave – Beau jardin
• Surface de terrain : 501 m2
• 225 000€ (dont 7,14% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)

En EXCLUSIVITÉ dans la ville de Guebwiller.
Vous cherchez une maison saine à rénover ? 2023 sera votre année !
Situé dans un quartier résidentiel calme et à moins de 2 minutes de la D83, ce plain-pied surélevé à rénover vous offrira une bonne situation et un accès très rapide au centre-ville et à toutes ses commodités.

COMPOSITION DU BIEN :

PLAIN-PIED :

• 1 Entrée
• 1 Séjour double
• 1 Cuisine équipée
• 3 Chambres
• 1 Une salle de bain avec douche et baignoire
• 1 WC

SOUS-SOL :

• Un grand GARAGE DOUBLE et une cave de 95 m2

EXTÉRIEUR :

• Entièrement clôturé, aménagé et paysagé
• 1 Terrasse / exposition SUD-OUEST
• 2 places de parking

AUTRES INFORMATIONS :
Construction en 1990 / chauffage via radiateurs avec thermostats / chaudière au gaz ATLANTIC (remplacée en 2019) / production d’eau chaude instantanée / menuiserie double vitrage en bois / volets battants en bois et roulants PVC motorisés côté terrasse /store de terrasse motorisé / VMC simple flux / porte de garage sectionnelle motorisée / portail en aluminium motorisé.

DPE : D (203) / GES : D (41)
Diagnostics réalisés le 23/12/2022
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard situé entre 1370 € et 1900 € TTC.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Taxes foncières de 612€ TTC en 2022.
Bien concerné par l’ERP
Date établissement ERP : 12/01/2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

• Votre interlocuteur IA68 :
  Fabrice CAUTILLO – 07 86 17 28 96 – f.cautillo@ia68.fr
  Retrouvez plus d’informations et UNE VIDÉO DE PRÉSENTATION sur les réseaux sociaux (FabriceCautilloIA68).
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails supplémentaires

• Honoraires inclus: 7,14%