MAISON INDIVIDUELLE DE 111 m2 [#WITTENHEIM]

• 5 pièces – Grande terrain – Cave – Garage – 2 Terrasses
• Surface de terrain : 491 m2
• 286 200€ (dont 6% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)

En EXCLUSIVITÉ dans la ville de WITTENHEIM.
Situé dans un lotissement très calme et à moins de 2 minutes de la D83, cette maison individuelle sur 2 niveaux et son sous-sol construit en 1986 vous proposent des bons diagnostics de performance énergétiques (DPE – D).
La maison nécessite un rafraichissement complet et une mise à niveau du tableau électrique pour lui donner son plein potentiel.

COMPOSITION DU BIEN :

Rez-de-chaussée :

• 1 Entrée
• 1 WC
• 1 Cuisine équipée
• 1 Salle à manger
• 1 Salon
• 2 Terrasses

À l’étage :

• 1 Dégagement
• 2 Chambres d’enfant
• 1 Chambre parentale avec dressing et balcon
• 1 Une salle de bain avec douche, baignoire et WC
• 1 débarras

SOUS-SOL :

• 1 Grand garage
• 2 pièces de stockage
• 1 espace technique

EXTÉRIEUR :

• Entièrement clôturé, aménagé et paysagé
• 1 Piscine hors-sol enterré
• 2 places de parking
• AUTRES INFORMATIONS :
  Construction en 1986 / chauffage via radiateurs avec thermostats / chaudière au gaz / production d’eau chaude instantanée / menuiserie double vitrage en PVC / volets roulants PVC manuels.

DPE : D (187) / GES : C (28)
Diagnostics réalisés le 27/05/2022
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard situé entre 1290 € et 1810 € TTC.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Taxes foncières de 1205€ TTC en 2022.

Bien concerné par l’ERP
Date établissement ERP : 12/01/2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Votre interlocuteur IA68 :
Fabrice CAUTILLO – 07 86 17 28 96 – f.cautillo@ia68.fr
Retrouvez plus d’informations sur les réseaux sociaux (FabriceCautilloIA68).

Détails supplémentaires

• Honoraires inclus: 6%