Colmar : au coeur des Maraichers :

=> 6 pièces 139 m² sur 4,28 ares
=> Construction de 2008
=> 528 000€ FAC (dont 5,6% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)

Sandra VORBURGER vous propose EN EXCLUSIVITE cette propriété idéalement située au cœur des Maraîchers.

Que vous soyez à la recherche de la nature, la ville, les commodités, ou les axes autoroutiers, bienvenue, vous êtes au bon endroit.

Description du bien :

• Au rdc : 1 entrée avec placard aménagé, 1 cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour (55m²) donnant accès aux extérieurs (terrasse/pergola/jardin), 1 cellier, 1 wc.
• A l’étage : 1 dégagement, 1 spacieuse chambre avec dressing et accès terrasse sud (24m²), 1 sdb/wc avec fenêtres, 2 autres chambres à coucher.
• Aux combles : Un grenier isolé et aménagé (idéal pour rangements)

Pour profiter des extérieurs :

• 1 spacieuse terrasse exposée Sud et équipée d’une pergola, ainsi qu’un peu d’espace vert
• Propriété clôturée et arborée, disposant d’un arrosage automatomatique

En annexe :

• 1 garage de 28m²

Autres informations :

• Maison lumineuse et très bien entretenue
• Plancher chauffant RDC/étage par PAC eau/eau
• Possibilité cheminée dans la pièce à vivre (conduit tubée)
• Taxe foncière : 1639€
• Plans sur demande

DPE : B et GES : A

Consommation énergétique : 82 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an

Vidéo de pré-visite disponible : Sandra Vorburger 06 76 44 47 71 – ia68sandra@gmail.com

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails supplémentaires

• Honoraires inclus: 5,6%