SUPERBE PLAIN PIED – EQUIPEMENT COMPLET [ COLMAR ]
=> Beaux espaces – Bien rare – Jardin arboré – – Parking – Cave
=> Situation très au calme mais à 2mn du centre ville à pied.
=> 0 frais d’agence pour les acquéreurs
=> Frais de notaire réduits 3%
=> 455 000 € FAC ( d’honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien d’exception se trouve dans une petite résidence (5 appartements) très récente, classieuse et confidentielle.
Sa superficie : 94 m2
Son jardin : exposition parfaite EST/SUD/OUEST/NORD (agréable en plein été)
2 très grandes terrasses dallées 1 sud, 1 ouest agrémentent cet appartement.

L’équipement de ce bien d’exception est total et soigné. La conception a été assurée par les établissements Simler, agenceur d’intérieur renommé sur la place.

COMPOSITION DU BIEN :

• 1 entrée avec son placard
• 1 très belle cuisine avec de nombreux rangements
• 1 belle salle d’eau avec grande douche et nombreux meubles de rangements
• 1 WC avec une fenêtre proposant des rangements et son lave-mains
• 1 chambre aménagée dans sa totalité en dressing
• 1 chambre avec un grand placard
• 1 dernière pièce pouvant servir de chambre ou de bureau
  Toutes les pièces proposent des sorties terrasse/jardin

ANNEXES :

• 1 cave
• 1 parking
• possibilité d’acquérir1 garage double en sus 25 000 euros.

AUTRES INFORMATIONS :

• Jardin entièrement arboré et clôturé avec accès possible de l’extérieur par un portillon pouvant se fermer à clé
• Stores électriques sur les terrasses SUD et OUEST
• Stores intérieurs
• Moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes fenêtres
• Très rare : une cave à vins intégrée agrémente la cuisine
• Plaque de cuisson à induction
• Plancher chauffant dans tout l’appartement
• Gaz individuel
• Climatisation installée dans le séjour et dans 1 chambre avec possibilité de s’en servir en intersaison
• Charges mensuelles : 153,02 euros
• Aucune procédure en cours
• Nombre de lots : 5 appartements, 5 caves, 5 parkings, 5 garages

DPE /GES : C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 453 et 613 euros , prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Votre contact privilégié pour IA68 :
Bernard ERDINGER – 06 07 11 42 16 – b.erdinger@b-immoconseils.com