EXCLUIA68 – Confortable Duplex 3 chambres à 2 pas du Centre Ville (Colmar)
Colmar
Achat 238.000€ F.A.C - Appartement
1056 133 m² 3 Chambres 1 Garage 1980 Année de construction

F5 À 2 PAS DU CENTRE-VILLE [ COLMAR ]
=> Localisation idéale – 2ème et dernier étage sans ascenseur
=> Appartement de 116,72 m² carrez – Volumes confortables
=> Terrasse Sud – Garage et stationnement – Cave
=> 238 000€ FAC (dont 8% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)

Vous êtes résolument citadin et souhaitez acquérir un appartement aux volumes généreux et bien distribués ? À 2 pas du centre-ville de Colmar, nous vous proposons cet appartement parfaitement entretenu d’une surface de 117 m² carrez (134 m² au sol) au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 6 logements.

COMPOSITION DU BIEN :

  • – – Niveau bas du duplex (2ème étage) :
  • 1 entrée avec placards de rangement et dressing
  • 1 double salon/séjour accès terrasse 13 m² exposée sud
  • 1 cuisine aménagée indépendante
  • 1 WC avec lave-mains et fenêtre
  • 1 chambre de près de 13 m²
  • 1 espace buanderie
  • – – Niveau haut du duplex :
  • 1 palier
  • 2 grandes chambres (20 m² et et plus de 12 m² carrez)
  • 1 salle d’eau avec WC
  • 1 débarras
  • 1 accès combles par escatrappe (grande surface de rangement)

ANNEXES :

  • 1 cave de 24 m2
  • 1 garage
  • places de stationnement libres

AUTRES INFORMATIONS :

  • Chauffage électrique (radiateurs dernière génération)
  • Tableau électrique 2020
  • Très bon état général, pas de travaux à prévoir (rénovation 2019/2020)
  • Local à vélos et local à poubelle
  • Petite copropriété : 6 lots d’habitation
  • Charges de copropriété : 226€/mois
  • Pas de procédure en cours

DPE : E (307) et GES : B (10)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Votre interlocuteur privilégié pour IA68 :
Fabienne FRIEH – 06 70 30 40 82 – f.frieh@ia68.fr

Détails supplémentaires

  • Honoraires inclus: 8.01%

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Fabienne FRIEH