=> Au calme et sans vis à vis – 3/4 pièces – 127,7m² + 94m² d’extérieur privatif
=> DPE C – Petite copropriété – Entrée privative – Faibles charges
=> 274 000€ FAC (dont 5,38% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)

Nous vous présentons EN EXCLUSIVITÉ un CHARMANT F3/4 en duplex idéalement situé à Colmar, entre le centre-ville et les axes autoroutiers, au calme.
Les plus : Prestations, luminosité, volumes des pièces, spacieuse terrasse avec jacuzzi + espace jardin avec abris de rangement.

COMPOSITION DU BIEN :
— Au RDC

• 1 entrée
• 1 débarras
• 1 salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée (= véranda) donnant accès à la terrasse et au jardin privatif
  —Niveau duplex
• 1 dégagement
• 2 grandes chambres à coucher dont 1 disposant d’une salle d’eau/WC avec fenêtre
• 1 salle de bain équipée (douche/baignoire/buanderie) avec fenêtre
• 1 WC indépendant

AUTRES INFORMATIONS :

• Chauffage : plancher chauffant par PAC au rdc, convecteur électrique à l’étage
• Charges mensuelles : 22€
• Taxe foncière 2023 : 971€
• Parking facile
• Bien soumis à la copropriété : Oui
• Procédure en cours : Non

DPE : C et GES : A
Consommation énergétique : 175kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 5kgCO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard situé entre 1360€ et 1880€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Selon l’article L561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Votre interlocutrice chez IA68 :
Sandra Vorburger 06 76 44 47 71 s.vorburger@ia68.fr

Détails supplémentaires

• Honoraire inclus: 5,38%