F3/4 en duplex avec terrasse et jardin privatif [COLMAR]
Colmar
Achat 285.000€ F.A.C - Appartement
1067 127,7 m² 2 Chambres 2 Salles de bain 1993 Année de construction 94 m²

=> Au calme et sans vis à vis – 3/4 pièces – 127,7m² + 94m² d’extérieur privatif
=> DPE C – Petite copropriété – Entrée privative – Faibles charges
=> 285 000€ FAC (dont 5,55% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)

Nous vous présentons EN EXCLUSIVITÉ un CHARMANT F3/4 en duplex idéalement situé à Colmar, entre le centre-ville et les axes autoroutiers, au calme.
Les plus : Prestations, luminosité, volumes des pièces, spacieuse terrasse avec jacuzzi + espace jardin avec abris de rangement.

COMPOSITION DU BIEN :
— Au RDC

  • 1 entrée
  • 1 débarras
  • 1 salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée (= véranda) donnant accès à la terrasse et au jardin privatif
    —Niveau duplex
  • 1 dégagement
  • 2 grandes chambres à coucher dont 1 disposant d’une salle d’eau/WC avec fenêtre
  • 1 salle de bain équipée (douche/baignoire/buanderie) avec fenêtre
  • 1 WC indépendant

AUTRES INFORMATIONS :

  • Chauffage : plancher chauffant par PAC au rdc, convecteur électrique à l’étage
  • Charges mensuelles : 22€
  • Taxe foncière 2023 : 971€
  • Parking facile
  • Bien soumis à la copropriété : Oui
  • Procédure en cours : Non

DPE : C et GES : A
Consommation énergétique : 175kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 5kgCO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard situé entre 1360€ et 1880€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Selon l’article L561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Votre interlocutrice chez IA68 :
Sandra Vorburger 06 76 44 47 71 s.vorburger@ia68.fr

Détails supplémentaires

  • Honoraire inclus: 5,56%

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Sandra VORBURGER