Vous recherchez une « villa d’architecte » dans un endroit calme et verdoyant ?
L’équipe de l’IMMOBILIER autrement 68 vous propose EN EXCLUSIVITE une « propriété très prometteuse »
Construite en 1972 sur 16,95 ares de terrain, d’une surface de 202m² habitable, elle est composée :

o Au rdsol :
1 garage 2 voitures
1 chaufferie
1 buanderie
3 caves en terre battue
2 pièces + 2 caves

o Au rdc :
1 entrée disposant d’un sas
1 grande cuisine
1 salon-séjour accès extérieur SUD-OUEST
1 bureau
1 vestiaire donnant accès à 1 wc

o A l’étage :
1 dégagement
1 débarras
1 lingerie accès séchoir extérieur
4 chambres
1 chambre parentale avec placard
1 sdb avec fenêtre (douche à l’italienne/baignoire/wc/2 vasques/bidet)
1 sdeau avec fenêtre
1 wc indépendant

o A l’extérieur :
Un agréable et spacieux jardin exposé SUD, pouvant accueillir une piscine
Propriété clôturée et arborée

La villa dispose de 2 ailes d’habitations : 1 aile « partie jour » et l’autre « partie nuit »
Des travaux sont à prévoir, explications complémentaires par téléphone avant visite

Chauffage : Au fuel par radiateur, cuve enterrée à l’extérieur. Possibilité gaz
Isolation extérieure. Menuiseries : en aluminium et volets motorisés

Les PLUS :
Emplacement et exposition (EST-SUD-OUEST)
Agencement et potentiel intérieur/extérieur

Dpe = E ; Ges = F
Prix : 895 000€ FAC (dont 4,07% d’honoraire d’agence)

Votre contact privilégié pour l’IMMOBILIER autrement 68 :
Sandra Vorburger 06 76 44 47 71
s.vorburger@ia68.fr

Détails supplémentaires

• Honoraires inclus: 4,07%
• DPE: E : 325kWh/m² par an
• GES: F : 71Kg CO2/m² par an