IA68 – Ensemble immobilier atypique – anciens hôtel, restaurant et cinéma – Sainte Marie aux Mines Mines
=> Beaux espaces – Immeuble de rapport – Inscrit au patrimoine industriel du Val d’Argent.
Jardin arboré – Garages – Site à réinventer, à réagencer entièrement.
=> 434 000€ FAI

Cet ensemble se situe dans le Val d’Argent, dans la région Alsace, réputée pour son tourisme, ses vignobles, son histoire et ses châteaux.
Implantés au coeur d’un environnement patrimonial dynamique et historique, ces vastes bâtiments, ayant un passé dans l’industrie du textile, vous offrent la possibilité de créer des lofts, appartements, chambres d’hôtes, gîtes, SPA, profession libérale, salle de spectacle ou encore des lieux pour des séminaires, restaurant gastronomique, lounge bar, cabaret, mariages ou des expositions d’artistes.

COMPOSITION DU BIEN :

—- Bâtiment 1 : environ 1300m²

• RDC : 2 grands salons d’environ 70m² chacun, cuisine
• Étages : une vingtaine de chambres sur deux niveaux
• Grenier : appartement T3
  Rénovation à prévoir

—- Bâtiment 2 : environ 600m²

• RDC : une buanderie et un atelier
• 1er et 2ème étage : 4 logements T2, douche et WC, plusieurs pièces aménageables
• 3ème étage : 4 pièces mansardées
  Rénovation à prévoir

—- Bâtiment 3 :

• Ancien cinéma / salle de spectacle d’environ 250m² avec balcon (~90m²)
• RDC : vaste garage ~ 250m² (Plusieurs boxes)
  Rénovation à prévoir

AUTRES INFORMATIONS :

• Surface du terrain 1532m²
• Taxe foncière :4 741€
• Ensemble à réhabiliter
• Chauffage électrique, ballons d’eau chaude, cuve à fioul enterrée, chaudière HS
• Prévoir des travaux

Votre interlocuteur IA68 :
Dorothée ANTENAT – 07.87.84.17.55 – d.antenat@ia68.fr
Renseignements complémentaires par téléphone avant toute visite.

Selon l’article L561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

DPE G/ GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8000€ et 12 000€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www,georisques.gouv.fr

Détails supplémentaires

• Honoraires inclus: 5,85%