Exclu IA68 – Demeure de caractère- Sainte Marie aux Mines
=> Beaux espaces – Jardin arboré avec petit bassin d’agrément – Grande dépendance.
=> 409 000€ (dont 19 000€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)

Cette belle demeure de 118m² est située dans le Val d’Argent, dans la région Alsace réputée pour son tourisme, ses vignobles, son histoire et ses châteaux. Implantée au coeur d’un environnement patrimonial dynamique et historique. Très lumineuse avec ses atouts de charme. Légèrement en retrait dans une impasse au calme. Vous pourrez profiter d’une superbe terrasse de soleil orientée plein sud, vous offrant une magnifique vue sur les montagnes.

COMPOSITION DU BIEN :

— Au rez-de-chaussée

• 1 cuisine équipée
• 1 salon/séjour
• 1 chambre/bureau
• 1 WC séparé
• 1 terrasse extérieur avec store automatique

— 1er étage

• 2 chambres
• 1 bureau (pouvant être un dressing)
• 1 salle d’eau / WC

— 2ème étage

Combles aménageables(travaux), en suite parentale ou en deux chambres avec salle d’eau.

ANNEXES :

• Une très grande dépendance (stockage de bois/ véhicules).
• Boxes clos ( jardinage, atelier…)

AUTRES INFORMATIONS :

• Surface du terrain 776m² entièrement clos
• Taxe foncière : 820€
• Sous-sol
• Buanderie
• Kachelofe 2008
• Ballon d’eau chaude thermodynamique 2023
• Pompe à chaleur Air/Eau 2019 sur radiateurs
• Panneaux solaires photovoltaïques

Cette propriété peut convenir pour une activité libérale, atelier d’artisan, d’artiste.

DPE : D / GES : A
Diagnostic réalisés le 17/03/2024
Estimation du coût annuel en énergie pour usage standard situé entre 1038€ et 1405€ TTC.
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 01/01/2021(abonnements compris).

 Les propriétaires nous ont confié la vente de leur bien. Ils souhaitent ne pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à l’agence immobilière. 

Votre interlocuteur IA68 :
Dorothée ANTENAT – 07.87.84.17.55 – d.antenat@ia68.fr
Renseignements complémentaires par téléphone avant toute visite.

Selon l’article L561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www,georisques.gouv.fr

Détails supplémentaires

• Honoraires inclus: 4,87%