Résidence principale ou secondaire ? Envie de vous échapper, d’un air plus frais, plus pur et de profiter de la nature pour une autre façon de vivre aujourd’hui….

C’est à Aubure (15 mn de Ribeauvillé) que vous attend cette maison d’environ 150 m², très agréable à vivre et sublimée par une rénovation avec un goût sûr, un soin et un savoir faire rares ; très belle vue panoramique depuis la terrasse.
Il règne une belle convivialité dans cette petite commune de 365 habitants, (avec son épicerie, dépôt de pain, bar,son traiteur et ses menus délicieux, la ferme qui propose tout type de laitage…)

Composition
Au rdc : une belle entrée avec une pièce de vie, cuisine américaine aménagée équipée, un wc avec lave-mains, une chaufferie/buanderie/cellier, un garage
A l’étage
un vaste salon atypique, un dégagement/bibliothèque, une grande chambre, 1 bureau ou petite chambre, une salle d’eau, un wc
Aux combles : une mezzanine, 2 belles chambres avec rangements, un cabinet de toilette

En annexe, 1 petite cave avec une source naturelle, 1 jardin, 1 dépendance (un garage et une pièce pour cuisine d’été ou à définir) avec terrasse, 2 stationnements

Autres informations
Rénovation complète 2023 – 2026
DPE D – GES D – Aucune anomalie électricité
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 900 et 5 340 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »

Double vitrage, velux neufs avec volets
Isolation doublée entre garage et maison
Poêle à pellet, cheminée tubée+ chaudière fioul 2022
Fibre
TF 750 €
D’autres informations par téléphone avant visite
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix FAC : 323 000 dont 18 000 euros à la charge de l’acquéreur.

Détails supplémentaires

• Honoraire inclus: 5,9%