Bernard Erdinger de l’immobilier autrement 68 vous invite à découvrir en exclusivité un bien d’exception dans un cadre bucolique et parfaitement au calme .

👉 Description : Magnifique villa spacieuse de 177m2 surfaces privative, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant à proximité des commodités.

Terrain : de 900 m² judicieusement arborés.

👉 Au rez-de-chaussée :
• Cuisine fermée joliment équipée
• grand Séjour lumineux
• Bureau
• WC séparé

👉 À l’étage :
• 3 chambres dont une avec une suite parentale ( grand dressing )
• Salle de bains complète avec double vasque, baignoire balnéo, douche à l’italienne et WC

👉 Les + qui font la différence :
• Garage double + pièce aménagée indépendante au-dessus
• Carport
• Garage supplémentaire attenant à la maison
• Piscine
• Pergola pour profiter des beaux jours
• Stores extérieurs

👉 Confort & équipements :
Chauffage au gaz au sol, climatisation, volets roulants électriques.
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👉 DPE /GES : C
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2110 et 2930 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »
👉 Taxes foncières : 1522 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAC : 695 500 euros dont 45 500 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Détails supplémentaires

• Honoraires inclus: 7%