Vous recherchez une maison de caractère, avec la possibilité de marier l’ancien et le moderne, des volumes bien distribués, un terrain agréable mais non démesuré : cette belle maison bourgeoise centenaire de plus de 250 m², judicieusement implantée sur près de 10 ares, peut répondre à vos attentes ; La rue est très calme et empruntée uniquement par les riverains.

Composition :
Au rdc : un hall d’accueil ; une pièce de vie de près de 60 m² dont un espace cosy avec un bow window, une grande cuisine aménagée/équipée (accès au jardin et aux terrasses sud et ouest de plus de 50 m²), un bureau, un wc avec lave mains et fenêtre
Au 1er étage, 3 chambres spacieuses (24, 24 et 18,50 m²) ainsi qu’un bureau (11 m²), une salle de bains (baignoire et douche), un wc indépendant
Aux combles, un grand espace aménagé en suite parentale, avec dressing, salles d’eau, wc ; espaces encore libres à attribuer
Sous sol complet : cellier, lingerie accès jardin, chaufferie, cave à vins, cellier, atelier, cave, garage 2 voitures ; autres stationnement devant la propriété

Les plus :
– Caractère et luminosité
– Volumes bien répartis
– Jardin confidentiel, ni trop grand, ni trop petit
– Rue sans passage, extrêmement calme, facile d’accès
– Entretien permanent avec soin comme
– 2018 : Ravalement façade
– 2015 : Aménagement et isolation combles, rampants –
– Isolation rampants laine de roche, révision toiture et zinguerie, détuilage et traitement tuiles
– Liste non exhaustive, un descriptif détaillé est remis lors de toute visite

Autres informations
terrasse à l’étage
Double vitrage pvc, volets électriques rdc
Chauffage gaz, panneaux solaires pour eau chaude
DPE D
Tout à l’égoût
T.F 4050 €

A prévoir : une salle de bains à remettre au goût du jour

Plus d’informations par téléphone avant visite.
Votre contact pour lA68:
Fabienne Frieh – 06 70 30 40 82
f.frieh@ia68.fr

Détails supplémentaires

• Honoraires inclus: 5,93%