Vous recherchez un bien avec les avantages d’un appartement ou d’une maison sans en avoir les inconvénients et dans un cadre bucolique, à 25 mn de COLMAR ?

Bernard ERDINGER de l’IMMOBILIER autrement 68 vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE sur les hauteurs d’Orbey une spacieuse maison avec une possibilité de créer plusieurs appartements.

Typologie du bien
=> 8 pièces – 220 m² – 7 chambres
=> sous-sol avec cave et garage
=> Surface de terrain : 220 m2
=> 269 000€ FAC (dont 7,60% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)

—–Quelques informations sur ORBEY :
en plus de proposer une vie agréable, Orbey propose des crèches, une maternelle, un primaire, un collège, un supermarché de renom avec station-service, une maison de la santé (des médecins, des infirmières, des kinés, des dentistes, orthophonistes, diététiciennes, sage-femmes, assistante sociale, radiologues et psychologues )une pharmacie et des banques et de nombreux commerces de qualité.

COMPOSITION DU BIEN :
— rez-de-chaussée :

• 1 cuisine équipée fermée, un séjour, 1 chambre 1 SDE, 1 WC séparé
• Terrasse avec accès sur un jardinet.
  — Au 1er étage :
• 4 chambres, 1SDE,1 WC séparé
  —Au 2ème étage
  -2 chambres, 1 SDE et un grenier

Son mode de chauffage :
Gaz condensation, radiateurs et en complément poêle à bois.

Important : Isolation extérieure et fenêtres double vitrage.

DPE : C (178) et GES : C(25)
Consommation énergétique : 178 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 25kgCO2/m²/an
L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement se situe entre 2 890 et 3 990 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Taxes foncières 2024 :1 160 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Votre consultant IA68 :
Bernard ERDINGER – 06 07 11 42 16 –
b.erdinger@b-immoconseils.com

Détails supplémentaires

• Honoraires inclus: 7,6%