APPARTEMENT F3 DE 90,69 M² [ GUEBWILLER ]
=> 3 à 4 pièces – Dernier étage avec ascenseur – Garage fermé et privé
=> 113 000€ (dont 7,62% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)

En EXCLUSIVITÉ dans la ville de Guebwiller.
Vous cherchez un appartement spacieux à rénover ? 2023 sera votre année !
Situé dans la « Résidence du Parc » au 4ème et dernier étage de l’immeuble avec ascenseur.
Cet appartement vous offre beaucoup luminosité et une superbe vue sur les montagnes et le parc de la Marseillaise.
La résidence est très calme et bien entretenue, elle vous offrira une bonne situation et un accès très rapide au centre-ville et à toutes ses commodités.
D’important travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, sanitaire).

COMPOSITION DU BIEN :
Au 4ème étage

• 1 entrée
• 1 séjour double (possibilité de créer une 3ème chambre)
• 2 chambres
• 1 cellier
• 1 cuisine
• 1 loggia close et couverte
• 1 WC
• 1 salle de bain

ANNEXES :

• 1 balcon
• 1 cave privée
  1 garage fermé et privé

EXTÉRIEUR DE LA RESIDENCE :

• entièrement clôturé, aménagé et paysagé
• accès aux voitures réservées uniquement aux résidents avec une barrière motorisée
• places de parking libres

AUTRES INFORMATIONS :
Construction en 1973 / Chauffage gaz collectif / Production d’eau chaude instantanée / Menuiserie double vitrage en PVC / Volets roulants PVC manuels / Baie vitrée coulissante en aluminium / Porte de garage sectionnelle neuve

DPE : G (471) / GES : G (104)
Diagnostics réalisés le 06/03/2023
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard situé entre 2330 € et 3190 € TTC.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
« Logement à consommation énergétique excessive »
Taxes foncières de 876€ TTC en 2022.

Bien soumis à la copropriété : 49 lots
Charges de copropriété : 340€ / mensuel (comprend les charges communes, le chauffage et l’eau)
Procédure en cours : non

Bien concerné par l’ERP
Date établissement ERP : 06/03/2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Votre interlocuteur IA68 :
Fabrice CAUTILLO – 07 86 17 28 96 – f.cautillo@ia68.fr

Détails supplémentaires

• Honoraires inclus: 7,62%