Rare : Maison de plain-pied dans cadre bucolique (HOLTZWIHR)
Holtzwihr
Achat 449.000€ F.A.C - Maison
1065 126 m² 3 Chambres 1 Salle de bain 2 Garages 1970 Année de construction 11,17 ares
  • Maison 5 pièces 142m² (véranda incluse)
  • Terrasses / jardin / grande cour
  • 2 garages / buanderie-chaufferie / 2 caves / 1 pièce aménageable
  • 449 000€ FAC (dont 4,42% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)

Au calme d’un village où il fait bon vivre, Holtzwihr, à côté de Colmar et proche de toutes les commodités, nous vous présentons une chaleureuse maison de plain-pied sur 11,20 ares de terrain.

Le vendeur nous a confié la vente de sa propriété. Merci de ne pas le déranger. L’agence se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite.

COMPOSITION DU BIEN :
Au RDC SURELEVE :

  • Une véranda permettant d’accéder à l’entrée de la maison
  • Une entrée avec dégagement et nombreux placards
  • Un salon-séjour accès terrasse et jardin, avec kachelhoffa
  • Une spacieuse cuisine équipée accès balcon et cour
  • 3 chambres dont 1 accès terrasse
  • 1 salle d’eau équipée, avec wc, et fenêtre

Au REZ DE SOL/RDC :

  • 1 buanderie-chaufferie
  • 1 pièce aménageable (télétravail ?)
  • 2 caves
  • 1 wc
  • 2 garages côte à côte

EXTERIEUR :

  • Un jardin composé de nombreuses plantes et fleurs et disposant d’un arrosage automatique
  • Deux terrasses et un balcon suivant la progression du soleil pour en profiter toute la journée
  • Une pièce de rangement située sous la cuisine et idéal pour le matériel et accessoires de jardin
  • Une grande cour bitumée qui vous offrira de nombreuses possibilités
  • Une placette privée permettant de garer 2 voitures

AUTRES INFORMATIONS :
Fenêtres en PVC double vitrage / Volets motorisés PVC
Présence d’un monte personne entre la cour extérieure et la partie habitable de la maison pour personne à mobilité réduite
Taxe foncière : 993€
Chauffage au fuel (chaudière de 2017). Possibilité gaz
DPE : E et GES : E
Consommation énergétique : 285 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 60 kgCO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard situé entre 2 430€ et 3360€ TTC

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails supplémentaires

  • Honoraires inclus: 4,42%

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Sandra VORBURGER