• Maison 6 pièces 126m² + véranda
• Terrasses / jardin / grande cour
• 2 garages / buanderie-chaufferie / 2 caves / 1 pièce aménageable
• 449 000€ FAC (dont 4,42% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)

Au CALME d’un village où il fait bon vivre, HOLTZWIHR, à côté de Colmar et proche de toutes les commodités, nous vous présentons une chaleureuse maison de PLAIN-PIED construite en 1970
sur 11 ares de terrain.

COMPOSITION DU BIEN :
Au RDC SURELEVE :

• Une véranda permettant d’accéder à l’entrée de la maison
• Une entrée avec dégagement et nombreux placards
• Un salon-séjour accès terrasse et jardin, avec kachelhoffa
• Une spacieuse cuisine équipée accès balcon et cour
• 3 chambres dont 1 accès terrasse
• 1 salle d’eau équipée, avec wc, et fenêtre

Au REZ DE SOL/RDC :

• 1 buanderie-chaufferie
• 1 pièce aménageable (télétravail ?)
• 2 caves
• 1 wc
• 2 garages côte à côte

EXTERIEUR :

• Un jardin composé de nombreuses plantes et fleurs et disposant d’un arrosage automatique
• Deux terrasses et un balcon suivant la progression du soleil pour en profiter toute la journée
• Une pièce de rangement située sous la cuisine et idéal pour le matériel et accessoires de jardin
• Une grande cour bitumée qui vous offrira de nombreuses possibilités
• Une placette privée permettant de garer 2 voitures

AUTRES INFORMATIONS :
Fenêtres en PVC double vitrage / Volets motorisés PVC
Taxe foncière : 993€
Chauffage au fuel (chaudière de 2017). Possibilité gaz
DPE : E et GES : E
Consommation énergétique : 285 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 60 kgCO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard situé entre 2 430€ et 3360€ TTC

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails supplémentaires

• Honoraires inclus: 4,42%