MAISON 5 PIÈCES 138m² (véranda incluse) [ HOLTZWIHR ]
=> Terrasses – jardin – grande cour
=> 2 garages / buanderie-chaufferie / 2 caves / 1 pièce aménageable
=> 425 000€ FAC (dont 3,65% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)

Au calme d’un village où il fait bon vivre, Holtzwihr, à côté de Colmar et proche de toutes les commodités, nous vous présentons une chaleureuse maison de plain-pied sur 11,20 ares de terrain.

Le vendeur nous a confié la vente de sa propriété. Merci de ne pas le déranger. L’agence se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite.

COMPOSITION DU BIEN :
— RDC SURÉLEVÉ :

• 1 véranda permettant d’accéder à l’entrée de la maison
• 1 entrée avec dégagement et nombreux placards
• 1 salon-séjour accès terrasse et jardin, avec kachelhoffa
• 1 spacieuse cuisine équipée accès balcon et cour
• 3 chambres dont 1 accès terrasse
• 1 salle d’eau équipée, avec WC et fenêtre
  — REZ DE SOL / RDC :
• 1 buanderie-chaufferie
• 1 pièce aménageable (télétravail ?)
• 2 caves
• 1 WC
• 2 garages côte à côte

EXTERIEUR :

• 1 jardin composé de nombreuses plantes et fleurs et disposant d’un arrosage automatique
• 2 terrasses et un balcon suivant la progression du soleil pour en profiter toute la journée
• 1 pièce de rangement située sous la cuisine et idéal pour le matériel et accessoires de jardin
• 1 grande cour bitumée qui vous offrira de nombreuses possibilités
• 1 placette privée permettant de garer 2 voitures

AUTRES INFORMATIONS :

• Fenêtres en PVC double vitrage / Volets motorisés PVC
• Présence d’un monte personne entre la cour extérieure et la partie habitable de la maison pour personne à mobilité réduite
• Taxe foncière : 993€
• Chauffage au fuel (chaudière de 2017). Possibilité gaz

DPE : E et GES : E
Consommation énergétique : 285 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 60 kgCO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard situé entre 2 430€ et 3360€ TTC

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Votre interlocutrice chez IA68 :
Sandra Vorburger ? 06 76 44 47 71 ? s.vorburger@ia68.fr

Détails supplémentaires

• Honoraires inclus: 3,65%