SPECIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT F3 DE 69,32 m2 LOI CARREZ – GARAGE – #KINGERSHEIM

=> SPECIAL INVESTISSEUR !
=> Pas de travaux – Vendu loué – DPE en D
=> Surface habitable : 69,32 m2 loi Carrez
=> 142 000€ (dont 5,19% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)

En EXCLUSIVITÉ dans la ville de Kingersheim.
Vous cherchez à faire un placement immobilier sans risque et avec une bonne rentabilité ?
Cet appartement de 3 pièces rénové en 2013 dans un immeuble construit en 1999, vous propose de belles prestations avec un appartement très soigné et parfaitement entretenu par la même locataire depuis bientôt 10 ans !
Cette résidence est située à proximité d’un centre commercial et de toutes les commodités lui donnant une attractivité sûre pour de la location sur du long terme.

COMPOSITION DU BIEN :

=> AU 2ème ÉTAGE :

• 1 Entrée avec placard mural
• 1 WC
• 1 Cuisine équipée ouverte sur le séjour
• 1 Grand séjour
• 1 Une salle d’eau avec douche à l’italienne
• 2 Chambres
• 1 Balcon

=> SOUS-SOL :

• Une cave
• Un garage

=> AUTRES INFORMATIONS :
Construction en 1999 / chauffage gaz collectif / production d’eau chaude instantanée / menuiserie double vitrage en PVC / volets roulants PVC manuels / VMC simple flux

DPE : D (184) / GES : D (37)
Diagnostics réalisés le 07/03/2023
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard situé entre 770 € et 1080 € TTC.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Taxes foncières de 930€ TTC en 2022.

Bien vendu loué : Loyer : 660€ /mois + 110 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.

Bien soumis à la copropriété : 43 lots
Charges de copropriété : 163€ / mensuel (comprend les charges communes, le chauffage et l’eau)
Procédure en cours : non

Bien concerné par l’ERP
Date établissement ERP : 12/01/2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

=> Votre interlocuteur IA68 :
Fabrice CAUTILLO – 07 86 17 28 96 – f.cautillo@ia68.fr

Détails supplémentaires

• Honoraries inclus: 5,19%