En EXCLUSIVITÉ découvrez cette maison moderne, lumineuse et à faible en coûts d’énergie annuels à WITTELSHEIM !

Située au fond d’une ruelle très calme, proche des grands axes routiers, de ses commodités et du lycée Amelie Zurcher, cette maison de 130,60 m2 construite en 2017 sur 5,80 ares de terrain se compose comme suit :

En rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec un grand placard mural, un WC avec simple-vasques, un cellier, une grande pièce de vie ouverte de 42,24 m² avec un séjour disposant d’un poêle à bois et une cuisine entièrement équipée et aménagée. 2 baies vitrées coulissantes donnant l’accès direct sur la terrasse et sur le jardin exposé ouest. Depuis le hall d’entrée, une porte de service donne l’accès à une buanderie et un grand garage de 31,64 m² avec porte sectionnelle motorisé pouvant accueillir 2 véhicules. Le bien ne possède pas de cave mais des rangements bien pensés sont présent. Le vide sanitaire est accessible depuis le garage.

L’étage sur demi-niveau dispose d’une grande chambre parentale avec un dressing sur mesure, une grande chambre d’enfant de 24,36 m2 pouvant être cloisonné afin de créer deux chambres de plus de 12 m2 chacune, une petite chambre ou bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo un lavabo double vasque et une grande douche à l’italienne, un WC séparé avec un lavabo simple vasque.

L’extérieur entièrement clôturé vous offre un bel aménagement paysager, un abri de jardin en bois, un grand jardin avec terrain piscinable.

De plus, cette maison vous propose de belles prestations comme des menuiseries en PVC bicolore avec double vitrage, la porte d’entrée, les baies coulissantes du séjour sont-elles en aluminium double vitrage. Des volets roulants électriques avec commande centralisée, le chauffage aux sols au RDC et à l’étage via une pompe à chaleur « ATLANTIC », un poêle à bois, un adoucisseur d’eau et une VMC simple flux dans la cuisine et la SDB.

Prix du bien : 399 000 €
Prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 19 000€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
DPE : B (108) / GES : A (3), diagnostic réalisé le 27/06/2022.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre : 640€ et 920€ TTC
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Taxes foncières : 1172 euros TTC en 2021

Votre contact privilégié pour l’Immobilier Autrement 68 (IA68) : Fabrice CAUTILLO
Retrouvez plus d’informations et UNE VIDÉO DE PRÉSENTATION sur les réseaux sociaux (FabriceCautilloIA68).

Détails supplémentaires

• Honoraires inclus: 5%