Description

Vous recherchez une maison élégante, harmonieuse, très lumineuse, agréable et confortable à vivre ? Et si c’était enfin votre « chez vous » ? Fabienne FRIEH de l’IMMOBILIER autrement 68 vous propose en EXCLUSIVITE cette belle villa contemporaine implantée judicieusement sur près de 7 ares, et bien au calme ; elle est dotée de 3 grandes chambres et d’1 bureau avec une possibilité de chambre supplémentaire si nécessaire) Descriptif général 1 entrée sobre et classieuse 1 vaste pièce de vie avec sa grande cuisine américaine, très bien équipée et dotée d’1 grand cellier (avec fenêtre et nombreux rangements ingénieux); on accède à une magnifique terrasse de + de 50 m² habillée de 2 Pergolas biosun (stores, éclairage led central et en périphérie) 1 magnifique suite parentale de 35 m² (large dressing + salle d’ceau) 1 espace bureau (près de 10 m²) toilettes invités 2 chambres spacieuses avec salle d’eau privative et wc 1 buanderie/chaufferie aménagés et rangements astucieux 1 espace ouvert 1 double garage côte à côte + stationnement dans la propriété LES PLUS DPE B – GES A « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 780 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » PAC Air/Eau, panneaux solaires, ballon thermodynamique Isolation +++ Combles avec une dalle, électricité, facilité d’aménager des chambres supplémentaires si besoin Aspiration centralisée Sono intégrée pièce de vie Conduit cheminée existant tubé Tout à l’égoût T.F 1993 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » D’autres précisions lors de notre échange téléphonique avant visite. PRIX FAC : 599 000 euros dont 19 000 euros à la charge des acquéreurs

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• Honoraires inclus: 4,31%