🏡​🏡Situation idéale pour cette maison très au calme, dans un secteur résidentiel , commerces de proximité, écoles proches . Accès rapides vers Colmar (10 min) ou l’autoroute A35.

🟠​ Partenariat avec le CIC pour les primo-accédants dans leur recherche de financement. Mise en relation possible sur simple demande.
🟠 Beau terrain de 697 m2
🟠 Maison 118 m2 surface au sol 95 m2 surface habitable +garage /cellier 21m2
🟠 349 000€ honoraires à la charge du vendeur

🏡 Wettolsheim, charmant village dans le vignoble, au cœur de la Route des Vins d’Alsace, à seulement quelques minutes de Colmar, cette agréable maison individuelle de 2009 TB entretenue est à découvrir.

D’une surface au sol d’environ 118 m²ss ce bien offre de beaux volumes lumineux et une distribution fonctionnelle idéale pour une vie de famille agréable.

• Rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon spacieux, cuisine partiellement équipée semi-ouverte, wc séparé.
• Étage : 3 belles chambres dont 1 suite parentale ,1 mezzanine (bureau)1 salle de bain -wc avec baignoire et douche
• Grand garage attenant + un espace polyvalent (buanderie, rangements, bureau, salle de jeux), avec accès direct depuis l’intérieur,
• Chauffage :
  au RDC plancher chauffant électrique , panneaux radiants à l’étage
  • Taxes foncières : 821 euros
  • DPE : D GES : B
  consommation énergétique : 229kWh/m2/an
  Emission de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an
  Estimation énergie : 2010- 2770€ / an (réf. 2021–2023)

Le tout posé sur un beau terrain de 697 m2 environ, bien exposé, avec jardin arboré, terrasse et espace engazonné de quoi profiter des beaux jours alsaciens .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix FAC : 349 000 euros frais d’agence à la charge du vendeur.

Détails supplémentaires

• Honoraires inclus: 22 000€