=> Maison 6 pièces – 3 chambres à coucher + 2 bureaux
=> Construction du 18ème siècle sur 3,7 ares
=> 262 000€ FAC (dont 4,8% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)

Sandra VORBURGER de l’Immobilier autrement 68, vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ la vente d’une maison alsacienne à colombage située au coeur de Sundhoffen.

COMPOSITION DU BIEN :
Au Rdc :

• Un sas d’entrée donnant sur la pièce de vie : salon-séjour disposant d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée.

Au 1er étage :

• 1 dégagement
• 2 chambres à coucher dont une dispose d’une spacieuse terrasse
• 1 bureau
• 1 sdb/wc avec fenêtre

Au 2ème étage :
-1 dégagement avec 2 petits espaces pouvant accueillir des sanitaires sur cet étage
-1 bureau
-1 chambre à coucher

Au sous-sol :

• Une cave

A l’extérieur :
-1 pièce idéale pour du rangement de jardin
-1 jardin exposé sud accessible par un petit chemin privatif

AUTRES INFORMATIONS :
-Chauffage : Chaudière gaz Viessmann. Ballon d’eau chaude neuf. Poêle à bois de 2022.
-DPE : D ; GES : D.
Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 34 kgCO2/m²/an
L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement se situe entre 2520 et 3470 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris).

-Fenêtres double vitrage bois, volets battants en bois.
-Présence de panneaux solaires : gain annuel 1200€.
-Taxe foncière : 436€.

Découvrez la VIDÉO DE PRÉSENTATION disponible sur LEBONCOIN.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Votre agent chez IA68 : Sandra VORBURGER ? 06 76 44 47 71 ? ia68sandra@gmail.com

Détails supplémentaires

• Honoraires inclus: 4,8%