L’équipe de l’IMMOBILIER autrement 68 vous propose, en exclusivité, cette grande maison alsacienne de 1821.

A Savoir :
Les propriétaires nous ont confié la vente de leur bien. Ils souhaitent ne pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à l’agence immobilière.

Sa localisation :
Située en plein coeur de la ville de Sainte Marie aux Mines, à 23km de Saint Dié des Vosges, 26km de Sélestat et 40km de Colmar.

Superficie et description :

Maison datant de 1821 avec deux logements, dépendance, garage, cave voûtée, cour intérieure, combles aménageables, implantés sur une parcelle de 4.32 ares.

• Au RDC un appartement de type T3, d’une superficie d’environ 100 m² à rénover. ( libre d’occupation)
• Au 1er étage un appartement de type T6, d’une superficie d’environ 180m² à rénover.( libre d’occupation)
  Chauffage gaz de ville chaudière De Dietrich.
• Combles aménageables remarquables sur deux niveaux coiffés de deux étages de toiture (possibilité de créer un loft, appartements)
• Sous-sol d’environ 80m², cave voûtée
• Garage 2 véhicules, atelier, cellier, buanderie sur un espace d’environ 80m²
• Dépendance d’environ 50m², ancienne maison alsacienne nécessitant des travaux de réhabilitation.
• Une cour intérieure entièrement close avec des dalles en grès des Vosges, d’environ 60m² ; une bande de verdure sur un coté de la maison.

Taxe foncière : 837€

Son prix :
85 000 euros FAC dont 7 000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
PREVOIR BUDGET TRAVAUX

Les +++ :
Peut convenir : investisseurs, profession libérale, atelier d’artiste, bi-famille et/ou création de gîte.
Proche de la nature, crèche, écoles maternelle et primaire, collège et lycée, piscine municipale, théâtre, commerces.

Votre contact privilégié pour IA68 :
Dorothée ANTENAT 07 87 84 17 55
d.antenat@ia68.fr

Détails supplémentaires

• Honoraires inclus: 8,97%
• DPE: D : 162 kWh/m2 par an
• GES: E : 37 Kg CO2/m2/an