SUPERBE PLAIN PIED – EQUIPEMENT COMPLET [ COLMAR]
=> Beaux espaces – bien rare-jardin arboré -garage double, parking, cave.
=> 485 000 € FAC ( d’honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien d’exception se trouve dans une petite résidence (5 appartements) très récente ,classieuse et confidentielle
Sa Superficie : 94 m2
Son Jardin : exposition parfaite EST/SUD/OUEST / NORD ( agréable en plein été )
2 très grandes terrasses dallées 1 sud, 1 ouest agrémentent cet appartement.

• L’équipement de ce bien d’exception est total et soigné .- La conception a été assurée par les établissements Simler , agenceur d’intérieur renommé sur la place .

Sa description :
-Entrée avec son placard
-Très belle cuisine avec de nombreux rangements.
Très rare une cave à vins intégrée agrémente la cuisine .
Notons que la plaque est à induction .
-Belle salle d’eau avec grande douche , nombreux meubles de rangements
-WC avec une fenêtre proposant des rangements et son lave mains
-1 chambre aménagée dans sa totalité en dressing
-1 chambre avec un grand placard
et une 3ème pouvant servir de chambre ou de bureau .
Toutes les pièces proposent des sorties terrasse/ jardin.

Les ++ :

• 1 Store électrique sur la terrasse SUD et 1 autre côté OUEST
• des Stores intérieurs
• des moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes fenêtres

Le Jardin est entièrement arboré et clôturé avec un accès possible de l’extérieur par un portillon pouvant se fermer à clé.

Les annexes :
Cave, parking , garage double .

Chauffage :
Plancher chauffant dans tout l’appartement .
Gaz individuel
La climatisation a été installée dans le séjour et dans 1 chambre avec possibilité de s’en servir en intersaison .

Nombre de lots :
5 appartements
5 caves
5 parkings
5 garages

Charges mensuelles : 153,02 euros
Aucune procédure en cours

DPE /GES : C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 453 et 613 euros , prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Votre contact privilégié pour IA68 :
Bernard ERDINGER – 06 07 11 42 16
b.erdinger@b-immoconseils.com