TRÈS RARE, APPARTEMENT PASSIF
DUPLEX F5 [ SECTEUR PORTE DU RIED – HOLTZWIHR ]
=> 5 pièces – 90 m² carrez – Petite résidence de 2013 – Terrasse sud avec jolie vue
=> DPE A – Appartement PASSIF – Économie d’énergie de + de 60%, proposant une qualité de vie et un confort intérieur exceptionnels
=> 234 350€ FAC (dont 9% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)

Bernard ERDINGER vous présente EN EXCLUSIVITÉ au calme, à 5mn de PORTE DU RIED – HOLTZWIHR, un splendide duplex avec 3 chambres.
Le bien dispose également d’une spacieuse terrasse avec vue dégagée .

COMPOSITION DU BIEN :

• 1 cuisine équipée ouverte sur séjour très lumineux
• 3 chambres
• 1 salle de bain avec baignoire
• 1 WC séparé

ANNEXES :

• local technique
• 2 places de parking

AUTRES INFORMATIONS :

• VMC double flux
• puit canadien
• ballon d’eau chaude thermodynamique
• triple vitrage
• taxes foncières de 672€
• charges de copropriété mensuelles de 30€
• bien soumis à la copropriété : oui
• procédure en cours : non

DPE : A et GES : A
Consommation énergétique : 68kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 2kgCO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard situé entre 430 et 620€ TTC.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Votre CONTACT privilégié pour IA68 :
Bernard ERDINGER – 06 07 11 42 16 – b.erdinger@b-immoconseils.com

Détails supplémentaires

• Honoraires inclus: 9%